Home equity: o que é e como funciona o crédito com garantia de imóvel
Entenda o que é home equity, quanto dá para pegar, quais são os custos, as etapas e os documentos do crédito com garantia de imóvel.
No crédito com garantia de veículo, o seu carro, moto, utilitário ou caminhão garante o empréstimo. O veículo continua com você, rodando normalmente, e a taxa de juros fica muito abaixo da cobrada no empréstimo pessoal sem garantia.
A instituição avalia o veículo pela tabela FIPE e por uma vistoria, analisa a sua renda e libera um valor proporcional ao preço do bem. O contrato fica registrado no documento do veículo como alienação fiduciária, o chamado gravame, que aparece no CRLV. Enquanto houver saldo devedor, o veículo não pode ser vendido sem quitar o contrato. Ao final, o gravame é baixado.
Em geral, até 80% do valor da tabela FIPE, conforme ano, modelo e instituição. Um carro de R$ 100 mil pode liberar algo perto de R$ 80 mil. Os prazos costumam ir de 12 a 60 meses.
Como existe uma garantia, a taxa costuma ser uma fração da cobrada no empréstimo pessoal e no cheque especial. Em uma simulação de R$ 100 mil em 48 meses, usando taxas de referência de 1,69% ao mês para a garantia de veículo e 5% ao mês para o empréstimo pessoal, a diferença de juros passa de R$ 118 mil. Veja a conta completa em home equity ou empréstimo pessoal.
Por não depender de cartório de imóveis, a operação com veículo costuma ser mais rápida que a com imóvel.
O veículo é a garantia. Em caso de atraso prolongado, a instituição pode pedir a retomada do bem, conforme a lei. Compare sempre o Custo Efetivo Total das propostas, confira seguros e tarifas incluídos e escolha uma parcela que caiba com folga no mês.
Entenda o que é home equity, quanto dá para pegar, quais são os custos, as etapas e os documentos do crédito com garantia de imóvel.
Comparamos cheque especial, empréstimo pessoal, crédito com garantia de veículo e home equity em uma simulação de R$ 100 mil em 48 meses.
Entenda o que é a matrícula do imóvel, por que ela é exigida no home equity e quais são os caminhos para regularizar um imóvel sem registro.